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你好，裝修'>上海第三套房貸款政策如下：
1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購(gòu)買是無法辦理貸款的;
2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行：
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
上海三套房貸款方法：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
二、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?br />
三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
二套房“認(rèn)房認(rèn)貸”：
認(rèn)房，借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，但是在當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)中，其家庭已經(jīng)登記有一套住房(及以上)的，將被認(rèn)定為二套房(及以上)。
在我印象中10年開始上海就已經(jīng)限購(gòu)了，不能買第三套房，你這樣已經(jīng)是第三套了，要想買第三套房，只能先賣再買了。
至于貸款方面，既然被限購(gòu)，當(dāng)然不能貸了。
建議你在看下目前的政策，已做到心中有數(shù)。以上僅供參考。
三套房如何公積金貸款
上海首套房貸款
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指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。貸款首付50%。并不是第三套不給貸款，而是在房?jī)r(jià)過高，價(jià)格增長(zhǎng)過快不過分地區(qū)實(shí)行此政策，同時(shí)授權(quán)地方政府靈
來自請(qǐng)問下三套房如何貸款2015-12-26 -
成都第三套房貸款政策是：是成都本地戶口的可以在主城區(qū)購(gòu)買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購(gòu)買一套..第三套的話可以再不限購(gòu)的大成都(非主城區(qū))購(gòu)買哦!至于貸款,這邊是限制了第三套的!只能貸兩次的哦!所以即使
來自我想問一下成都三套房如何貸款2016-12-29 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 沒有只要借貸者已結(jié)清上次用公積金貸款，且公積金再次交滿一年即可貸款，理論上公積金貸款最多是四次，只要是不限購(gòu)的城市，如果限購(gòu)則另說。不管之前擁有多少套房子，只要你們所在城市未
來自成都三套房公積金貸款政策是如何規(guī)定的？2016-07-19 -
你好，北京房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率每個(gè)銀行都一樣，只是根據(jù)房子情況上浮不同，我們可受理主城區(qū)及郊縣住房，商鋪，寫字樓等。最高可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)9成，即使是80年的老房子或是正在按揭的、已抵押過的房子都能辦理，月利息0.7起，可做
來自北京三套房如何貸款2016-02-20 -
來自長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)者的消息稱，長(zhǎng)沙招行已經(jīng)停掉第三套房貸業(yè)務(wù)。對(duì)此說法，招行長(zhǎng)沙分行有關(guān)人士表示，“目前銀行的房貸新政執(zhí)行處于敏感階段，但絕對(duì)沒有一刀切，要看客戶的具體情況。”工行湖南省分行表示，目前總行對(duì)三套房貸政策的要
來自長(zhǎng)沙三套房如何貸款？2018-02-07
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