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一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證
二、所需證件：
1、土地使用權證(核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件)；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
(1)機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
(2)法人授權委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復印件
(4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經(jīng)當?shù)厥蟹扛霓k審批
10、登記機關認為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使(領)館認證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為10元/㎡
四、涉及稅費：(12月18日最新政策)
1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營業(yè)稅。
2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5%
五、辦理時間：
周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六、辦理周期：
一般登記后10-15個工作日。
嘻嘻
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶費用如下；(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 (7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
希望我的回答，對您有幫助
可贈予或買賣過戶。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給親人。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。
領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納
來自求問父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)？2015-10-21 -
您好， 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。 2、買方本人或賣方相關權利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的應當公證委托他人辦理。受托人持公證委
來自知道的說說房子過戶買方需要什么手續(xù)2016-08-03 -
1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
來自離婚后房子過戶需要什么手續(xù)2016-03-01 -
房子過戶手續(xù)有： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 贈與書的主要內(nèi)容為: (1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈與人與受贈人的關系; (3)贈與理由; (4)被贈與
來自誰了解父母房子過戶需要什么手續(xù)2017-06-15 -
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 2. ??申請人身份證明復印件 3. ??房地產(chǎn)證 ??（原件） 4. ??離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。 若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請； 若一方不同意協(xié)助辦理過
來自問下大家房子更名過戶需要什么手續(xù)2016-08-20
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