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根據物權法 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。所以，成立就生效，以合同約定日期為準。
您好，根據物權法 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。所以，成立就生效，以合同約定日期為準。
從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明(連續幾期)
4.戶口本
5.房地產權證(或有價單券)
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7.銀行需要提供的資料。
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房屋買賣合同范本僅供參考；出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其
來自抵押房產買賣合同范本誰有?2016-05-13 -
民間房產抵押合同抵押權人(甲方):簽名抵押人(乙方):簽名身份證號:身份證號:聯系電話:聯系電話:雙方經過友好協商就房屋抵押事項達成以下協議:1、乙方將一處位于X市X地的一套價值30萬小型公寓房現抵押給甲方，并為房子投保
來自咨詢下民間房產抵押合同應該咋寫2017-12-09 -
編號：______年（ ）字____號 抵押權人（甲方）：______________________ 抵押人（乙方）：________________________ 第一條 為確保甲方與______
來自銀行房產抵押合同哪位手上有？2015-11-09 -
房地產抵押合同合同編號：__________________ 抵押人（下稱甲方）_______________________________ 抵押權人（稱乙方）_____________________________
來自大家說說房產證抵押合同怎么寫？2015-10-20 -
個人房屋抵押借款合同范本 抵 押 人(甲方)： 抵押權人(乙方)： 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵
來自私人房產抵押合同怎么寫？2015-10-23
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