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你好是這樣的，建設部住宅產業促進中心在參考了國外成熟的住宅性能評判標準的前提下，制定了《商品住宅性能認定管理辦法》這是目前房地產市場上最科學、最權威、最規范的住宅性能評判標準。國務院辦公廳近日在《推進住宅產業現代化提高住宅質量》的文件中也明確了應該大力推廣商品住宅性能認定，加快住宅產業現代化進程的方向。今后，商品房只有通過性能認定，加快住宅產業現代化進程的方向。今后，商品房只有通過性能認定才能進入市場，這將是一種必然的趨勢。目前，建設部正在全國范圍內大力推廣住宅性能A級認定，并逐步將其上升為國家正式技術標準。
住宅性能認定制度把住宅性能分解為適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能5個方面共380多條具體指標，通過對各項指標的打分和綜合評價，最終確定住宅的綜合性能等級。為了使性能認定工作起到推動住宅建設進步的作用，在設定性能認定指標體系時，是以不同建設標準住宅中的精品為依據的。其中面向中低收入家庭的經濟適用住房的最高性能標準設定為1A級，即經濟適用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能標準設定為2A級，即舒適型住宅；面向高收入家庭的高檔公寓、別墅的最高性能標準設定為3A級，即高舒適度住宅。由于1A、2A、3A都是精品，故統稱為“A級住宅”評定的權威性，凡參加商品住宅A級認定的項目，必須經過建設部有關專家的嚴格審查。
希望我的回答能幫到你
城市高端住宅標準是:
1.區域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度，符合高端客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特征。
2.自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。
3.精細化設計。精細化造就臻品，更是人性化的延伸和體現。戶型設計：戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區域、園區景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點，精細化設計滲透每個環節，處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間；車庫內車輛導流、行進方向導視系統，超寬、超高車位預留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設計，車庫電梯廳人性化裝修設計，公共空間感應式安防門，車庫自然采光通風一集景觀結合等；垃圾處理、暫存、轉運的最佳管理方式。
4.高檔的裝修標準。建筑立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域(如會所、大堂、架空層等)的裝修檔次、品位高。園區苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區硬質鋪裝材料應高檔。景觀后期養護也很關鍵，高成活率才能保證高品質的園區景觀效果。
5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建筑的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作伙伴的首選。
6.完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客辦公等商務辦公服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級酒店式裝修和服務功能標準：體現人性化的入口寵物清理間，臨時會客區，訪客等候區，衛生間，前臺星級酒店服務態度等。地下車庫：電梯入口候車區，垃圾桶或垃圾暫存站(方便業主取車時順便扔掉垃圾，不需到首層)。
7.構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。安全防范系統：園區周邊防范系統、數字化樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、家庭安防系統、門禁管理系統、停車場管理系統、巡更系統。物業管理系統：物業服務網站(家政服務、信息發布、水電費收繳、網上購物、視頻點播等)以及智能家電控制系統(燈光控、自動窗簾、暖氣空調的遠程控制等)電梯智能化系統：限層停靠、戶內叫梯，與對講聯動系統等。8.人性化的物業服務。對高端住宅而言，品質與管理應并重，完善的設備與物業管理，是高端樓盤的重要一環。良好的智能化系統，通過計算機系統與寬帶網絡對安全、通訊、視頻、資訊等方面進行全方位的物業管理，人性化服務更到位，讓業主真正體驗到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業，應該是現代城市建設文明的結晶和創造作品，又彰顯物業的文化價值。高端住宅遠非是凝固的建筑物，應該成為充滿文化韻味的有生命的藝術品。
1，房屋面積大于等于140平米的2，小區容積率小于1的(容積率=小區的總建筑面積 ??/ ??小區總的開發面積 ??)小于就會可能是別墅、公寓等了3，交易價格大于當地最高過戶價格的(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
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城市住宅風水禁忌1、陽臺不能正對廚房 這也是屬于一種“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力減弱，老公易有外遇，老婆也易出墻，孩子不愛回家。解決方法：可以作花架種些爬藤植物在陽臺或者放置大型的盆栽以作阻隔
來自城市住宅風水有哪些講究？2016-05-06 -
NO.1泰禾·中國院子 “泰禾·中國院子”是泰禾集團首個中式院落別墅項目，更是泰禾“院子系”的巔峰之作。“泰禾·中國院子”選址于北京市長安街東首，世界遺產“大運河”畔，私享京杭大運河800米廣闊河段及81000平米原生
來自國內城市高端豪宅的排名誰清楚？2017-05-15 -
你好。推薦中海九號公館，均價在16000元/平米。這里的房子建筑質量好，而且風格獨特。再加上地理位置優越，周圍商鋪比較多。還有就是生活便利，周邊就有超市，便利店，小區不遠就有醫院和學校。小區的綠化做的也很好，風景優美，適
來自誰說說成都cbd高端住宅哪個最好？2016-10-25 -
1，蘇河融景 2，萬科金域華府 3，瑞虹新城怡庭 4，萬科公園大道 5，萬科云間傳奇 這幾個都是比較高端的樓盤噢，周邊環境都是比較好的，可以參考一下
來自上海高端住宅區有哪幾家？2015-12-17 -
據我了解，哈爾濱新樓盤開盤信息有以下: 1、匯雄時代，樓盤地址香坊香坊大街與紅旗大街交匯處 ，參考價格8700元/m2 2、龍躍·金水灣，樓盤地址香坊農場街18號，由農場街與埠南路合圍，省疾
來自問下哈爾濱高端住宅都有哪些？2017-05-30
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