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有貸款的房子可以抵押的。
銀行現在有一個業務叫轉按揭
就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分
這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭
比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬
現在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業務，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉到這個銀行來，因為存在升值，多余部分就可以想辦法套現
因為轉按揭業務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現再轉給你
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；
② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④ 在此過程中，按揭人享有房產的使用權。以上僅供參考。
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不可以的，要先還清貸款才可以拿到屬于你的房產證，才可以出售的。 或者你可以讓買家申請到轉按揭貸款，這樣就可以接著你的貸款下去。 不過現在已經很難辦理轉按揭貸款了，審核難度很大。
來自有按揭的房子可以抵押貸款嗎2016-01-26 -
可以，看你所在地銀行是否開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信，也可以隨還隨借。
來自房子有貸款還可以抵押嗎2016-01-18 -
這個可以做無抵押信用貸款，按揭中的房子房產證在銀行抵押這，簡單的說如果不還房貸，銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產權。如果您按揭的房子拿到房產證和土地證，可以在銀行申請房屋二次抵押貸款，評估價值的6-8成減去您在
來自請問可以用有按揭的房子抵押貸款嗎?2016-08-15 -
不可以賣了 房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項產權關系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。 想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結證明，辦理解押才能交易。 希望我的回答能幫到您
來自有抵押貸款的房子可以賣嗎知道的說下2017-01-05 -
是可以的，不過會麻煩一些的，就是不同 的地方標準不一樣，你最好是咨詢銀行、貸款公司、房產中介再決定。他們會解釋的非常詳細的。希望可以幫到你哦。
來自求問答房子有貸款可以抵押嗎？2016-11-08
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