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1帶著雙方身份證 戶口簿 單身證明(不過年齡不太大可以到公證處簽署未婚保證書) 房產證(如果產權證沒有辦理下來可以帶購房合同和收據)到公證處辦理婚前財產約定公證。可以將婚前個人的房產約定婚后為夫妻共有。
2但要注意的是，該協議公證是以結婚為生效要件的，也就是你們雙方不結婚不生效。只有結婚后該房產才歸二人共有。
3抵押中的房產是不能變更產權登記的，但不影響你們辦理該協議。因為該協議首先對你們雙方有了法律上的約束(結婚后)，沒有辦理過戶手續對外不具有對抗力，但對你們之間還是有效的。只要貸款還清抵押解除后去變更登記就可以了。
4辦理該公證的費用大概是幾百塊，過戶時候(因為婚后過戶)只有幾十塊的工本費，沒有稅費。
5如果想婚前辦理就不可以了，首先抵押的房產不能處分，即使還清貸款因為你們婚前是兩個自然人，所以只能適用買賣或者贈與，要上稅。
夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：
1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
2、結婚證復印件
3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協議
5、房屋所有權證
6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
7、房屋所有權證附圖，登記表復印件
辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
第一步，婚前購房當事人要準備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、婚前購房雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。 別小看公證員制作談話筆錄這個過程，由于婚前財產約定涉及到當事人財產實體權利的轉移，公證員在這個過程中，會再三確認當事人劃分財產歸屬的意見，明確雙方對財產的分配關系，當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現糾紛，而且，對于與當事人發生債權債務關系的第三人，也是一種保護。
第四步，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。 當然，如果雙方都抽不出時間來領公證書，也可以在預交郵費后享受“郵遞送達”服務。
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這個是看個人需要的。目前選擇做婚前財產公證的比例非常低，主要是受中國傳統觀念的影響。做了婚前財產公證可能不利于夫妻情感，夫妻雙方可能會互相留個心眼。另外，財產多的一方又會處于優勢地位。有的因為做婚前財產公證甚至鬧得夫妻不
來自哪位了解婚前房產需要公證嗎2016-09-03 -
新婚姻法買房注意事項是繼新婚姻法頒布以來新生的房產注意事項之一，最讓人們關注莫過于房產分割等細節性問題，那么要想買婚房，到底有哪些需要必知的常識呢?新《婚姻法》司法解釋的出臺讓婚姻與財產再次成為議論焦點。這個解釋主要有兩
來自哪位知道婚前房產需要公證嗎2016-12-29 -
很簡單的，那要看你辦什么公證了，主要如下：如果你是辦委托書，那么一般情況，按我們浙江的標準是450元/套，當天出證再加50元，副本在一式二份基礎上，每加一份，加20元。如果你是辦房產贈與，按房產價值的2%計算，后面的收費
來自婚前房產公證需要多少錢2017-12-14 -
一般是是200，出多少份公證書在加多少錢，一份10元左右。公證不是必經程序，但是任何法律行為、文書經過公證后可以產生法律上的證據效力。如果發生訴訟，經過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據使用，除非有相反證據足以推翻
來自請教下婚前房產公證需要多少錢2017-12-13 -
辦理婚前財產公證，需要付公證費，根據各地規定，200-500元不等，一般的費用如下： 根據所要證明的財產的總額計算公證費： （1）標的總額不滿10萬元的，收費100元； （2）10萬元以上不滿50萬元的，收費200
來自婚前房產公證需要多少錢哪位說下2016-05-25
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