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你好，五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
1、房子(樓盤小區(qū))周邊環(huán)境怎么樣。
2、選中房子坐落方位。是朝街還是中庭。
3、東西南北朝向。朝南最好，價格最貴。
4、開發(fā)商實力如何，口碑怎樣。
5、容積率大小。符合國家要求不。
1、買房看“五證二書”
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書(五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．)都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些。
2、如何才能看懂戶型圖的好壞
只需要按照文章所說的就可以。戶型要注意，好戶型是動靜分離。休息區(qū)與活動區(qū)分開。動態(tài)部分是廁所，客廳．餐廳。靜態(tài)部分指的是臥室，書房。動與靜不能混在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所除外．還有就是潔污分區(qū)(潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間)。
面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。至于樓層呢，多層的話就是金三銀四最佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向．采光要好．避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳)．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南(采光好)．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū)．陽臺：主陽臺應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接．
假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處是顯空間大，氣派，壞處是裝修費用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．錯層的戶型，是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算．
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你的這個問題問的太泛，因為這種情況未必都不好，這個樓盤里有個別房就可以住。你需要提供的因素有以下幾點：1、你住在這個U形的哪個位置2、你住在幾層（共幾層，你住幾層）3、U形里面是什么？U形前面是什么？U形后面是什么？缺了
來自問一下買房幾層風(fēng)水好？或者還需要考慮其他的問題的？2016-12-27 -
紅螞蟻裝飾很不錯，我家就是它做的，來說說我的感受吧，我也是朋友介紹我到這個裝修公司的這家我經(jīng)常去朋友家他們家就是紅螞蟻給弄的感覺各個方面都很細(xì)心，角落處都做的很到位。設(shè)計師是個很負(fù)責(zé)的人，經(jīng)常來工地看看，設(shè)計理念也比較時
來自有經(jīng)驗的朋友說說買房考慮的問題有哪些？紅螞蟻裝飾怎么樣？2016-12-29 -
買房簽合同注意事項一：關(guān)于房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。買房簽合同注意事項四：關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。買房簽合同注意事項五：關(guān)于履行合
來自農(nóng)村買房注意事項有哪些的？是不是需要考慮一些買房的風(fēng)水問題的？2016-12-27 -
格局當(dāng)然要你自己布置??！根據(jù)廚房面積大小，可以選擇雙一字型、L型、一字型或者是U型櫥柜，整體櫥柜方便又實惠，很值得推薦哦。
來自廚房的格局問題咋考慮？需要注意哪些問題？2018-03-29 -
1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經(jīng)成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在
來自買房子要慎重考慮，買房需要考慮哪些因素2016-12-29
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