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1、房子(樓盤小區(qū))周邊環(huán)境怎么樣。
2、選中房子坐落方位。是朝街還是中庭。
3、東西南北朝向。朝南最好，價(jià)格最貴。
4、開發(fā)商實(shí)力如何，口碑怎樣。
5、容積率大小。符合國家要求不。
6、自己所選房子離垃圾中轉(zhuǎn)多遠(yuǎn)(千萬別靠近)，離地下停車場(chǎng)通道多遠(yuǎn)(別靠近，不然以后夜晚噪音有得你受。)
買房需要考慮情況如下：
1.性價(jià)比才是硬道理
有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因?yàn)榉啃秃茫^了周邊樓盤的價(jià)格，所以價(jià)格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價(jià)比則是“物超所值”。
同在一個(gè)地區(qū)的不同樓盤，假如價(jià)格相等，但離賣場(chǎng)、地鐵口、學(xué) 校、醫(yī)院、超市、銀行等設(shè)施更近的樓盤，就屬性價(jià)比更高的。所以，選房時(shí)寧可犧牲小區(qū)人工景觀、綠化率或者高樓會(huì)所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋最大的功能是居住。
2.選擇地段要折中
很多人買房時(shí)既想總價(jià)低、面積大，又想買核心地段，這其實(shí)很難實(shí) 現(xiàn)。尤其是如今買房，選擇地段時(shí)一定要懂得“折中主義”。
所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因?yàn)槟抢锏牡涂們r(jià)樓盤一般單價(jià)都很高。同時(shí)也要放棄那些沒有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟危抢锏姆績r(jià)固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結(jié)果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個(gè)區(qū)域正在快速熱起來，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買房的最佳選擇。
3.關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積
不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%， 如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購買了。
希望我的回答對(duì)你有所幫助！
第一交通便利問題,這個(gè)最重要,因?yàn)榈鹊侥阏嬲∵M(jìn)去以后,你就再也沒心情欣賞什么環(huán)境優(yōu)雅,什么好的物管了,因?yàn)榕c你平時(shí)上班或出行最相關(guān)的是地段;
第二房屋樓層與結(jié)構(gòu),真正等到你住進(jìn)去你就會(huì)發(fā)現(xiàn)陰潮，曬不到太陽,或是漏雨是天天都要面臨的問題,所以一定不能買二樓以下的和頂樓.
第三周圍大環(huán)境,例如是不是火車，飛機(jī)經(jīng)過的地方,是不是有什么害人的噪聲或氣味或什么有害根源地的臨近.因?yàn)槟菚?huì)讓你真正頭大,一刻也不想呆在家里.
買房
買房要注意什么問題
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首先擁有一個(gè)奧地利當(dāng)?shù)氐你y行賬戶，會(huì)解決支付購房款方面很多問題，避免這些不必要的麻煩。然后是購房合同，合同文件一定要檢查清楚，如果有不懂的地方，一定不要急著簽字，可以找懂法律的朋友或者當(dāng)?shù)胤墒聞?wù)所幫忙，審查清楚合同沒有
來自在奧地利買房需要考慮什么？2017-05-28 -
您好！很高興為您解答！對(duì)于買房需要考慮的要素我總結(jié)了以下幾點(diǎn)供您參考！（1）位置最好要距離自己的工作地點(diǎn)近。（2）距離稍微遠(yuǎn)一些的要地鐵近，一定要地鐵近，除非你是半個(gè)小時(shí)的公交車的距離。（3）如果有老人盡量低樓層或者是電
來自買房前該考慮什么問題？2017-06-06 -
1、不一定要買新房 ?? 買新房，固然是最好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住，二手房基本可以馬上入住。 作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布
來自買房子應(yīng)該考慮什么誰能告訴我2016-12-26 -
買房需要考慮情況如下： 1.性價(jià)比才是硬道理 有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因?yàn)榉啃秃茫^了周邊樓盤的價(jià)格，所以價(jià)格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價(jià)比則是“物超所值”。 同在一
來自有誰知道買房需要考慮什么問題？2016-10-18 -
如果樓主是想省錢的話，那么就要選擇一個(gè)好的施工隊(duì)伍的了呢，這樣才能選擇到性價(jià)比高的產(chǎn)品房屋裝修，可以把結(jié)合的空間縮小，那么每個(gè)功能性的空間就達(dá)到了雙倍的效果的玄關(guān)很重要，因?yàn)樾P(guān)可以擺放很多的收納柜，鞋柜，還有架子等一體
來自新房裝修時(shí)應(yīng)考慮哪些方面問題?2017-07-03
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