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買這樣的房子對個人來說，你沒有獨立的產權，你也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押，貸款等). 但房產仍可以買賣，只是價格不能與獨立產權...
集體產權房子一般是單位集資房，例像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。
如果你也是這個集體中的個體，那么你可以購買的，并且購買是受法律保護的。購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。這個時候就擁有了房產證和土地證(需要交土地出讓金)了。
如果你不是這個集體中的人，那么你購買后可以這個房產得不到保護。有糾紛是你的房產就有危險了。
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沒有房產證的房屋是不能過戶的家村的房子是集體的土地，屬于私房性質，當然不能過戶啊%7E%7E
來自集體房產證如何過戶的？農村沒有房產證的房子可以過戶嗎？2016-12-29 -
這種房子風險非常的大，也就是說有土地證沒有房產證嗎？土地性質是國有還是集體？是劃撥還是出讓？是耕地還是宅基地？你購買的用途是什么？打算住多久？
來自買集體房產證的房子有什么風險嗎？誰知道這個的2016-12-29 -
面對集體房產權，很多人會有這么一個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎?集體房有產權，有房產證，集體房產證能貸款。集體房產證如何辦理貸款呢?其實，想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質是一樣的。一、什么是集體房產權呢？1.集
來自什么是集體房產權？集體房產證能貸款嗎？2017-06-01 -
你好，集體房產證的房子是不受法律保護的。所謂“集體房產證”或簡稱“集體證”，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。在以上兩種情形之下，有關村委會或單位、公司，事實上在非法從事房地產開發
來自弱弱的問下集體房產證的房子受法律保護嗎2016-12-18 -
1.沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。 2、這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。 3.這類房子是不受
來自房子沒房產證能買嗎2016-02-20
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