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買房人不知情的情況下買房是不是可以受到法律保護 我買了一套二手房，我申請銀行貸款的時候房主需要提供戶籍證明，房產證等證件。房主說自己的婚姻狀況是離異，提供了戶籍證明和離婚協議，房產證上是他自己的名字，沒有共有人。銀行要其出具跟前妻的對這個房子意見的公證信，他不愿意，說怕前妻找他要錢。房產證是結婚前一天取的的，離婚協議上說兩人婚后無共同財產，無共同債務和債權，如有債務，在誰的名下由誰來承擔。銀行說如果離婚協議上蓋了民政局的章也可以接受。房主嫌麻煩，遲遲不肯去蓋。后來透漏他又結了第二次婚了等等。種種跡象比較可疑。 我想問一下，作為買房人，我是否需要把這些婚姻狀況搞清楚，還是不用清楚。
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金魚先生
回答數：17407 | 被采納數：2
受保護的，集體產權房子一般是單位集資房，例像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。
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goven007
回答數：10967 | 被采納數：5
你好，房產局辦理的任何產權證都具有法律效力，這是毋庸置疑的。房產局辦理的房產證是有效法律文件，受法律保護。希望我的回答能夠幫助到你。
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小斑點啊
回答數：10071 | 被采納數：4
你好，集體房產證的房子是不受法律保護的。所謂“集體房產證”或簡稱“集體證”，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。在以上兩種情形之下，有關村委會或單位、公司，事實上在非法從事房地產開發。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備
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只要房子產權證是你的房子就貴你所有就受法律保護
來自有關房子產權；受法律保護嗎？2016-12-29 -
房子產權可以過戶給孩子，離婚后買房，男方沒有義務支付，也沒有權利分割你婚后所買的房產。
來自房子產權過戶問題；它受法律保護嗎？2016-12-29 -
你好“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意
來自解釋下二手房沒房產證怎樣得到法律保護2016-12-29 -
可以小產權房原本就不受法律保護，所謂的買賣，其實就是使用權的轉讓。如果能夠徹底更名使用權的資料的，轉讓到手的小產權房當然跟原戶主沒有關系的。至于你說到的到期，那一般也是70年的使用權的。
來自和物業簽定使用權協議受法律保護嗎？小產權房受法律保護嗎？2016-12-16 -
房子沒有產權證就沒有辦法證明房子是您的，就沒有法律的保護，像這種沒有產權的房子實際就是不受法律保護的，買了就肯定存在風險，無法保證您的權益不受到侵害，所以不建議您買沒有產權的房子。
來自買沒有產權的房子到底靠不靠譜？是不是不受法律保護的？2016-12-29
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