你好“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子,不是說沒有房產證,它的證一般是綠色的小本本,不過2010年后也有的地方是紅色的大本本,不過你注意
農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
大產權意思是交納契稅的有房產證的房子,小產權是沒有交納過契稅的集體產權房。大產權房子屬于私有財產、受法律保護。小產權房子個人沒有出售權利,買賣不受法律保護啊
購房協議和房產證是不一樣的。 購房協議是購房時簽訂的雙方同意買賣的文件合同。 房產證是房產所有人持有的證件,當購房款繳納完之后在過戶時會發生房產證的變更,在房產局審批后生效。它是一個房產證書,購房合同就是文件類型的。
1、房產證是房屋所有權證明,一般情況下,有房產證才算擁有房屋所有權; 2、購房合同是取得房屋所有權的依據之一,有購房合同才能向出讓方主張交付房屋; 3、房屋在登記過戶之前還屬于出讓方,出讓方還可以就該房屋與其他人簽訂