請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
經(jīng)常有人拿著房屋買賣合同來,要求與對(duì)方解除合同,理由是簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么,沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎?并非如此。
無法律效應(yīng)
有的二手房是沒有土地證,只有房產(chǎn)證也可以買賣。
拆遷房屋買賣要注意的關(guān)鍵就是個(gè)房產(chǎn)證!拆遷安置房都是有房產(chǎn)證的,只不過下來的時(shí)間晚點(diǎn),或者當(dāng)?shù)赜姓呦拗茙啄旰蟛拍苜u。如果是這樣的情況,跟賣家把協(xié)議簽好然后公正,別的沒什么了!
你好,我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理》雖然規(guī)定了未依法取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,但房屋產(chǎn)權(quán)證所能起到的作用只是證權(quán)作用,其本身并非是創(chuàng)設(shè)權(quán)利的。《物權(quán)法》第15條規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,