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房屋抵押銀行貸款利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的
利率表是這樣的 項目 年利率(%)
一、短期貸款 六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
(如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了)
房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，一般個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找擔保公司來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關(guān)資料與擔保公司簽訂借款代理合同就可以了，希望我的回答能幫到你。
房屋抵押貸款利息算法如下：
1、等額本金還款：每月還等額的本金和所對應(yīng)的利息
2、等額本息還款：每月還一樣的錢
只有1才是錢越還越少;而2已經(jīng)把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。
等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為：
每月償還貸款本息金額=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]
其中：A：貸款本金;I：貸款月利率;T：貸款期限，按月計算。
等額本金還款法(利隨本清法)。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計算公式為：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金—已歸還本金累計額)×月利率
利息的計算都是根據(jù)本金來算的，一般利息=本金*貸款年利率*年數(shù)。也就是說當本金發(fā)生變化時，利息也相應(yīng)減少。具體還款數(shù)額和支付利息的多少看你和銀行簽訂的是那種還款方式。現(xiàn)在主要兩種還款方式是等額本息和等額本金。如果第一年除了利息外又辦理償還2萬后，那么計利息的基數(shù)就改變了。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。
來自房屋抵押貸款利息怎么計算2016-03-23 -
房屋抵押貸款可抵押多少年？房屋抵押貸款的時間不可以超過最低的房屋產(chǎn)權(quán)年限，也就是在四十年以內(nèi)，現(xiàn)在最高是30年的貸款期限，貸款的時間越長利息就越多，不要以為貸款的時間越長越好。房屋抵押貸款可抵押多少年？房屋的產(chǎn)權(quán)年限是7
來自房屋抵押貸款可抵押多少年？抵押貸款額度與利息怎么算？2017-06-01 -
還貸時房屋貸款利率怎么計算？很多人都不知道，根據(jù)一般房屋貸款利率還款方式的計算公式分為兩種：等額本息計算公式和等額本金計算公式。 2 等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在
來自求解答房屋抵押貸款怎么算2016-01-22 -
1等額本金還款：每月還等額的本金和所對應(yīng)的利息 2等額本息還款：每月還一樣的錢 只有1才是錢越還越少；而2已經(jīng)把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。
來自銀行房屋抵押貸款的利率是怎么算的2014-03-30 -
你好1.等額還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月歸還本金＝貸款金額/
來自房屋抵押貸款怎么還2015-12-30
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