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一般銀行貸款最重要考慮的就是還款來源及還款能力，你拿舊房子抵押貸款支付新房子的首付，那么久能與你同時要償還兩個房子的貸款，銀行要考察你有無這樣的還款能力。再者一般抵押貸款的期限是一年，也就是說，你要在一年的時間里償還舊房子的30萬元貸款及利息。如果你明確告訴銀行你用舊房子貸款的用途，基本上銀行不會批準(zhǔn)。
若是招商銀行貸款，
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年(含)以內(nèi)的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結(jié)息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個人質(zhì)押貸款、個人贖樓貸款。
你好1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年(含)以內(nèi)的貸款。
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首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款（沒有一分錢的商業(yè)貸款），那只能貨出參考值的70%，首付要3成；但如果你是組合貨款，也就是說
來自房屋怎么抵押貨款？怎么辦理房屋抵押貸款，手續(xù)怎么辦的2016-12-29 -
你好，據(jù)我所知，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國
來自住宅房屋抵押貸款流程是怎么樣的？2017-04-15 -
你好，衡陽房屋抵押貸款辦理的步驟如下： ?房產(chǎn)類：? ?????看房——驗證——調(diào)檔——簽協(xié)議——辦公證——放款（3小時左右） 貸款基本要求：?? ???1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
來自衡陽房屋抵押貸款該怎么更好的辦理？2016-07-10 -
在沒有提取過和公積金貸過款以及申請貸款前連續(xù)繳存6個月的情況下，可以貸余額的20倍，一個人最高30萬，二個人最高50萬。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實際購買為主
來自弱弱問下房屋抵押貸款怎么計算2016-07-12 -
房產(chǎn)抵押貸款申請材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單 （6）如房產(chǎn)證
來自怎么房屋抵押貸款誰來說下2016-04-16
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