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1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房
你好，商品房買賣，都是售房部代辦的。如果是二手房買賣，買賣雙方帶上戶口、身份證、房產證、婚姻證明到當地房交所辦理，注意如果是已婚的，夫妻雙方須同時到場！
1 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明;
辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
4 遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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如果這個房子原來有土地證，你就應該走過戶手續；如果原來的房主沒有辦過土地證，你不能直接辦理，因為你這種情況辦理土地證，需要提供房產證、契稅證、身份證、第一次買房的售房合同，所以你不找到原來房子的轉讓方，是辦不了土地證的。
來自買房子沒來的及過戶，土地證和買房時候的協議都丟了怎么辦啊？2016-12-29 -
這個不能確定了，抓緊時間趕緊把錢要回來吧！
來自本人買房子己做資金監管，過戶時稅務局說是假的，我應該怎么辦？2017-06-02 -
過戶費用如下； ?? ?? ??（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ?? ?? ??（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年
來自誰知道買房子過戶需要多少錢2016-11-05 -
不知您的所在地是哪里,房屋過戶手續因各地交易大廳設立不同,辦理時間各不相同的。相關法規規定國家規定國有土地上的房屋登記30日內完成。但是有些大廳辦理該業務為立等可取,有些是需要7至10個工作日的。
來自問下大家買房子過戶多長時間2016-08-23 -
房子不滿2年需要繳納營業稅和個稅，買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納
來自請問買房子過戶要多少錢2015-12-05
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