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商住房是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：
1、個(gè)人所得稅：(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*3%。
2、營業(yè)稅：(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。(注：此點(diǎn)稅率為 四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。
以上來源于網(wǎng)絡(luò)，具體請以實(shí)際為準(zhǔn)。
你好，商住兩用房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值數(shù)：按照級別不同繳納不同的稅費(fèi)。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
辦理資質(zhì)所需要提供的材料
一、營業(yè)執(zhí)照副本 復(fù)印件
二、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼 復(fù)印件
三、稅務(wù)登記證 復(fù)印件
四、公司章程 復(fù)印件
五、房屋租賃合同 復(fù)印件
六、驗(yàn)資報(bào)告 復(fù)印件
七、企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件；身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張一寸
八、項(xiàng)目經(jīng)理身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張; (能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同; 擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件；工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評價(jià)證明。
九、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證；畢業(yè)證；身份證；聘用合同等。
十、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)。
十一、施工機(jī)械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺帳等。
十二、代表工程資料(中標(biāo)通知、設(shè)計(jì)總圖、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料。達(dá)不到《標(biāo)準(zhǔn)》要求的工程不能作為代表工程)。
十三、企業(yè)近3年財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、新成立企業(yè)不提供)。
十四、企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表(最新年度C101表及近3年C102、C103表。(建設(shè)部、國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)報(bào)表，新成立企業(yè)不提供)。
十五、加工廠房房產(chǎn)證或租賃合同。(《標(biāo)準(zhǔn)》要求提供，《標(biāo)準(zhǔn)》未明確要求的不提供)
十六、需要提供的其他有關(guān)證明文件、資料。
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商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。商住兩用房的
來自什么是商住兩用房2015-05-23 -
商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。而房屋的使用壽命通常
來自商住兩用房年限是多久？2015-08-15 -
1、契稅 按房產(chǎn)管理部門指定評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收，房屋面積小于144㎡按2%計(jì)收，大于144㎡按4%計(jì)收。 2、印花稅 成交價(jià)的0.1% 3、營業(yè)稅 房產(chǎn)購買時(shí)間不足2年按房產(chǎn)管理部門指導(dǎo)價(jià)
來自請問商住兩用房過戶費(fèi)是怎么收的？2016-09-23 -
是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對于一套房子來說，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對于個(gè)人購房者來說，最簡單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交
來自請問商住兩用房要交房產(chǎn)稅嗎，商住兩用房缺點(diǎn)有哪些？2016-12-29
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