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是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對于一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對于個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背后的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高于住宅項目；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
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不限購的開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，而隨著供應過剩的情況，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。購買商住兩用房最不
來自商住兩用房交稅利率是多少？商住兩用房有什么優缺點呢？2016-12-22 -
轉讓商住兩用房屬于轉讓非居住用房和普通北京二手房稅費還是有區別的。賣方要交的稅費種類及稅率包括：營業稅及其附加：5%-10%（根據地段確定）；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續
來自商住兩用房好嗎？它有哪些具體的缺點，值得投資嗎？2016-12-29 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善。優點：商住兩用房的優勢是:可以
來自找商住兩用房有哪些優缺點？求大神解答2016-12-29 -
缺點一：首付高，貸款繁 缺點二：物業費、水電費高 缺點三：土地使用權期限較短 商住兩用房并非如住宅類房源那樣土地使用權期限70年，而僅為50年。 優點就是方便，無路是購物還是出行，都是有一定的優勢的。
來自找商住兩用房有哪些優缺點？2016-09-25 -
優缺點：商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
來自商住兩用房有哪些優缺點？誰了解2016-12-29
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