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農村集體土地房屋買賣是有規定的，不是所有人都可以買的，涉及產權證過戶問題。只有是賣房人本村組戶籍的，且未安排過宅基地、無房或房屋較少的人員才可以購買，才可以辦理產權轉移手續。具體可以到所在地鄉鎮的建房或國土部門詳細咨詢。當然，現實中兩廂情愿私下簽訂協議買賣，不辦理過戶手續也是有的，但不受法律保護，不能抵押，賣房人一旦反悔，法院會判決買賣無效。
一、農村的房子是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產，但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮人口的，則合同無效。
二、你們是兩隔壁，應該是同一集體經濟組織成員，并且是農村戶口。所以你可以買甲方的房子。
三、甲方死亡，那么自然就發生了繼承，甲方的孫子女因為沒有代位繼承權，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。 四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你
希望能幫助到您。
1，農村的房子，是和宅基地一起轉讓的； 2，宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內成員，才能受讓； 3，城鎮戶口，不能受讓農村宅基地以及地上建筑物。
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以下是農村房子可以買么的問題查詢 由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集
來自誰能告訴我農村的房子可以買嗎2016-03-06 -
你好 1、農村宅基地不可以自由買賣，因此，即使在市區買不起套房，也不可以、不能夠到農村買塊地自建。 2、在既無力在市區買房，又不可能在農村買地自建房的情況下，可以考慮買或租農村盛行的小產權房，但需要有充分的思想準備，
來自城市戶口可以買農村房子嗎2016-02-28 -
不能買，，因為沒有獨立產權，，以后涉及到拆遷什么的，說不清的，還有就是不能賣，，如果你不想住了，還不能賣，就很糾結了，，總之就是很麻煩的事情，，
來自農村小產權房能買嗎？2014-06-08 -
1、一般不可以,但可以用做其他財產擔保; 2、建議直接去咨詢銀行。 還可參照房屋抵押貸款的相關流程: 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;且有正當的職業和穩定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
來自求告知農村的房子能抵押貸款嗎2017-11-09 -
你好，據我所知，一般農村房屋是不能貸款的，房子貸款是需要有房產證有買賣的，產權在20內的。我家里也是農村的，也是不能貸款。
來自哪位大神知道農村房子能貸款嗎2017-11-12
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