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分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下：
(1)第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付;
(2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項
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f3856
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分期付款買賣合同范本(居中)
出賣人：__________________(以下簡稱甲方)(居左)
買受人：__________________(以下簡稱乙方)(居左)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條本合同的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：(1)前款_________元。(2)余款_________元。(3)月息_________元。
第二條乙方預付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付________元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條合同爭議的解決方式：凡因履行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條其他約定事項：____________________________________
出賣人(甲方)：_______________(居左)
買受人(乙方)：_______________(居左)
___________年_______月_______日(居左)
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出賣人：__________________(以下簡稱甲方)
買受人：__________________(以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 本合同的標的物為_________ ，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
(1)前款_________元。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元。
第二條 乙方預付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付 _________元。
第三條 乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。
第四條 甲方于本合同訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條 乙方須以正當?shù)姆绞绞褂?_________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：____________________________________
出賣人(甲方)：_______________
買受人(乙方)：_______________
___________年_______月_______日
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合同書
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房屋分期付款怎么算： 買第一套房子首付最低30%，余下的再貸款。第二次購房，那么首付最低50% 如果貸款是純公積金，那首付最少得30%，這點各地是一樣的。 分期的流程： 1.首先與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》 ?
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1、分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。買房分期付款怎么算？購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，分期總支
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不是分期付款，是按揭購房。 按揭購房以最少20%首付即8萬首付，加上購房合同和月收入證明向當?shù)叵嚓P(guān)銀行申請，15年期的利息總額是186710.73萬元，月供是2815.06(元) 如果要購買二手房，首付最低30%，有
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