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二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
二手房費(fèi)收如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方；。
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。
5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
你的情況大概需要交納的稅費(fèi)：4萬(wàn)左右。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以實(shí)物為主
滿(mǎn)五年的二手房，需要交納以下費(fèi)用：
一、契稅：
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
(3)車(chē)庫(kù)；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；
購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
滿(mǎn)五年二手房稅費(fèi)
不滿(mǎn)五年二手房稅費(fèi)
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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房至名下，完稅時(shí)間達(dá)到5年或5年以上,稱(chēng)為滿(mǎn)5年。 房子滿(mǎn)不滿(mǎn)五年的區(qū)別 1、購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)年的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅稅率為0，且當(dāng)家庭唯一售房時(shí)，個(gè)稅為0。 2、購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)年的非普通住
來(lái)自知道的說(shuō)說(shuō)二手房怎么算滿(mǎn)五年2016-12-14 -
二手房滿(mǎn)五年交稅方法： 1..個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征），.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出； 2.營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*5.6% 個(gè)稅=
來(lái)自二手房滿(mǎn)五年交稅方法是什么？2016-06-30 -
滿(mǎn)五不唯一的二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 2、買(mǎi)方不是首次購(gòu)
來(lái)自二手房滿(mǎn)五年唯一怎么交稅？2017-04-27
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