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可以買的，如果自用的話。 小產權房占用的是集體土地，按照現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
如果購買，需要注意：1、看小產權社區的規模。要是只有一兩幢房，建議小心一些為妙。如果有三幢以上的，放心買好了，要真的拆除或整治，國家還真不好下手。2、既然在乎這小產權房的便宜，說明你是剛需，不是投資。小產權房可以解決居住問題，不適合投資。買了住住而已，沒問題的。 3、盡量買交了房的現房，該簽的各種協議都簽好，交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產權房的”期房“，小產權房本來就是非法的，期房更加有風險。
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yinhuihui2
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你好，可以的，城鄉結合地帶，有很多打小產權房擦邊球的樓盤在售，10萬、電梯樓27萬都有。有報道稱，白云區龍歸、紅星村、京溪村、同和、車陂等地城中村，這種低價小產權房遍地都是，還在加班加點地搶建。與以往不同的是，銷售人員非常警惕，有些地方還采用長期租賃方式變相出售。也就是說，直接把一棟棟的小產權房租下來，這樣間接“擁有”房產。現在由于政策的不支持，小產權房仍在建，與以往不同的是，銷售人員更加警惕了，沒確認工作單位還不給看房，就為了逃避處罰。小產權房進入交易市場，目前還不大可能實現，畢竟磚家也說了有很多權力問題理不清。正好，昨天裝修'>廣州常務副市長陳如桂就公開稱，要堅決打擊違法建設、銷售小產權房，加強對宅基地的管理。具體就是，不能在集體用地上建設經營性的房產，城市居民不能到農村購買集體土地建房，也不能購買宅基地上的房產。他說，小產權房還沒有解禁，發現(違建售)立即處理。希望對你有用！
價格等數據參考于網絡。
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wjc_0704
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你好
首先應當明確小產權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。
另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。
非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
它的法律風險在哪呢？前面已經詳細論述了由于小產權房的特殊法律屬性，使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。
同時，由于購買小產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利也無法得到保障。由于小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
同時，由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶。這對房屋的保值和升值也有很大影響。
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國有土地產權證和產權證的區別：國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的
來自請問國有土地產權證和產權證有區別嗎?2015-11-18 -
整個房產市場三分之一 ,小產權房子，只有40年的使用時間大產權是有70年的使用時間這樣的話，小產權在大城市比較多，因為人口眾多，相對來說房比較緊俏，小城市的話，大產權比較多。
來自誰說下全國有多少小產權房2016-02-24 -
一般都 是五十年到七十年這間，具體的還是要看每個地方的權限
來自國有土地使用權限多久？2014-11-10 -
按用途劃分，可以劃分為國有農用地使用權、建設用地使用權，國有未利用地一般不確定使用權人。
來自國有土地使用權的類型？2015-04-29 -
你好，有多種分類方式：1、國有土地使用權,按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式.2、國有土地使用權,按取得的性質分為：原始取得、繼受取得.3、國有土地使用權,按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權.過去籠統
來自國有土地用地性質的分類是怎樣的2016-12-03
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