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國有土地出讓金管理分為地價和定價兩種管理辦法，分別是土地出讓的全部價格和土地征收的稅費。國有土地有大產權和小產權兩種產權，區別主要在于是否可以辦理產權證。國有土地出讓金管理分幾種辦法？1.地價管理。這部分管理辦法是指土地出讓的全部價款，而不是所謂的價款的40%比例，那是沒有法律依據的說辭。2.定價管理。定價管理是土地征收的稅費，在經濟適用房這種特殊住房，也就是低于市場價獲得由政府開發的幫扶項目的住房，產權滿五年以市場價格出售需要繳納成交價的10%的土地出讓金。另外一種就是土地使用權到期需要續期繳納的土地出讓金。國有土地可以產生幾種產權？1.大產權。大產權是可以使用土地70年的住宅房屋使用的土地年限。這一類住房可以任意出售，并能夠做為遺產留給自己的子孫或是與自己有贍養和撫養以及扶養關系的人。2.小產權。小產權的房屋不能辦理產權證，出售房屋只有買賣合同做為權利歸屬的依據。土司使用的時間是50年或是40年兩種，做為商業使用40年的土地可以任意出售，但是做為公用使用的房屋不可以任意出售。國有土地出讓金管理有地價和定價兩種不同的管理辦法，每一種拿著按照法律條件執行使用辦法，沒有法律依據的執行辦法都屬無效。國有土地的兩種產權形式雖然都可以使用，但是處置權利各種不同。
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國有土地使用權的取得方式有以下三種： 一、以出讓方式取得國有土地使用權 二、以劃撥方式取得國有土地使用權 三、以轉讓方式取得國有土地使用權 希望可以幫到你
來自國有土地使用權的取得方式有幾種？2017-06-21 -
所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地
來自國有土地使用權取得方式有哪幾種？2016-12-29 -
對城鎮國家所有的土地，我國按照土地所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，對城鎮國有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權。 1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。土地使用權
來自國有土地使用權取得方式有哪幾種2015-04-30 -
你好，很榮幸回答你的問題，出讓和劃撥是國家將國有土地使用權轉提供給具體的使用權人的兩種方式，出讓需要交納出讓金，而劃撥不需，因此劃撥方式供地有一定限制，一般是提供給政府、公益類等主體。轉讓是土地權屬變更的一種方式，出讓后
來自國有土地出讓主體是一種什么情況？2015-07-06 -
很多人對土地出讓金的收費問題并不是十分的了解，那么國有土地出讓金是如何收費的？二手房什么情況會收土地出讓金？實際上國有土地出讓金的收費是有兩大部分的，具體有三種收費方式，二手房也有三種情況收土地出讓金。下面一起來了解具體
來自國有土地出讓金是怎么收費的？二手房什么情況會收土地出讓金？2017-06-03
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