已有3條回答
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
希望能夠幫到你
首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行(推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣)的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險)，你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要)。
然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。
后面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你的。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那么容易的。
房屋抵押貸款申請資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
申請條件：
1. 中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
-
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料： 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀
來自房屋抵押貸款需要什么證件2016-01-17 -
不知道你想貸多少額度的，房屋抵押貸款額度是30萬-35萬不等，要求是三證齊全的商品房，沒有按揭或者抵押，面積70平以上，房齡在15年以內的，貸款人的年齡也有所限制，女性不超過55周歲，男性不超過60周歲的，如果你父母的年
來自請問個人房屋抵押貸款需要什么手續2016-11-04 -
首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。 第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用
來自誰能說下用房子抵押貸款需要什么手續2016-03-03 -
申請房屋質押抵押貸款需要手續貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、
來自申請房屋質押抵押貸款需要什么手續？2016-02-17 -
用房子抵押貸款的利息各大銀行都會有不一樣的標準，在基準利率上浮動，按照貸款期限六個月，六個月至一年等也會有不同的利率。一、用房子抵押貸款要多少利息？自2015年10月央行降息后，目前銀行執行的貸款利率是一年以下（含一年）
來自用房子抵押貸款利息是多少？房屋抵押貸款需要什么材料？2017-06-01
微信公眾號
土巴兔APP