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第一招：文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；
第二招：凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對此，購房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨；
第三招：將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容(當然最好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件)簽進合同，如開發(fā)商不配合，也一定要爭取；
第四招：詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等；
第五招：開發(fā)商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平；
第六招：將“不可抗力約定”條款中“包括但不限于”的“但不限于”刪去，并最好約定“當確因市政原因延誤交房時，應(yīng)提交有關(guān)部門的證明文件”；
第七招：在簽訂購房合同的同時要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》。
希望可以幫助到你喲。
1、談妥價格后，購房者應(yīng)簽訂認購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認購書主要內(nèi)容包括：認購物業(yè)、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認購條件(包括認購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。
2、簽完認購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費的說明。
3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。
購房合同補充協(xié)議，先明確甲，乙雙方，寫明白經(jīng)過甲，乙雙方協(xié)議達成的事項，再注明本協(xié)議與正本合同同等受法律保護，一式幾份，各執(zhí)幾份，然后雙方簽名就行了。
合同
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買房簽合同注意事項： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市
來自有誰知，簽定購房合同注意事項有什么2017-06-30 -
您好，您可以通過下述方法界定交易房屋是否滿2年：1.商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房子：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則來界定是否滿2年；2.已購公房：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購
來自房子購買滿兩年指的是從簽定購房合同、銀行按揭日期算起嗎？2017-06-14 -
天津辦理所需材料1、租房者：房東房產(chǎn)證、房東身份證、租房合同（近期）、本人身份證。（均需復(fù)印件）注：租房合同與房產(chǎn)信息不一致的，提供合同人與房主關(guān)系材料。2、在單位工作（住在單位宿舍的）、在校學(xué)生：單位開介紹信或證明，本
來自在房產(chǎn)證未下來條件下跟房東簽定購房合同是不是有效？2016-12-22 -
認購書主要內(nèi)容包括認購物業(yè)、房價、總價、付款方式、認購條件。包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。其中，房價包括戶型、面積、單位價格(幣種)；付款方式包括一次付款、分期付款、按揭付款
來自簽定購房合同有哪些注意事項的？需要考慮哪方面的？2016-12-29 -
1：原借款人向銀行提出申請。2：銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時
來自簽定購房協(xié)議后售房員老是要等銀行解壓才能簽合同，這是怎回事啊；為什么要這2016-12-29
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