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提問(wèn)者:汪端懿| 淮北| 628次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數(shù):29043 | 被采納數(shù):38

借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件)

發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。

貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批。

貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。

借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。

希望可以幫助到你喲。


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回答數(shù):9017 | 被采納數(shù):4

:1、在住房中心繳存住房公積金的職工。
2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上。
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含配偶)除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
6、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出,并能辦理抵押登記手續(xù)。
7、原商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上,且無(wú)逾期還款記錄。
8、原組合貸款不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。
9、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款額度、比例與期限申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為25萬(wàn)元;雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為40萬(wàn)元;且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金。


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答題的樂(lè)趣
回答數(shù):45989 | 被采納數(shù):90

 商品房貸款流程:

  1、借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件);
  2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;
  3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;
  4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
  5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
  6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;
  7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
  8、借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。


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