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第三套房無法辦理貸款
1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的；
2、除此的情況按2015年3月30日新政執行： 2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
現在央行規定首套首付三成，二套首付六成，利率上浮，三套不給予按揭，可以全額購買
現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
1.對于房產抵押貸款的金額嚴格的說是不能夠用于再次購房作為首付款的，建議您向本地區的擔保公司咨詢一下也許有辦法解決 。
2.由于您之前有過一次貸款購房的記錄，在算上房產抵押貸款如果您再次購房選擇商業貸款，銀行將按照第三套房屋貸款給您計算那么您的貸款成數將會在成以下，同時您的貸款利率會在基準利率上浮%到%之間，出于對貸款利率的考慮建議您使用公積金貸款，公積金貸款不涉及房屋貸款套數的限制，在貸款利率上可以得到節省。
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以現行政策來看，“只認貸，不認房”，已結清的貸款，不作為現在申請商貸的考察條件。 1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的； 2、除此的情況按2015年3月30日新政執行： 2015年3
來自深圳第三套房貸款買能行嗎？2015-10-22 -
第三套房貸款就是當客戶買房時，查詢個人征信發現客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語
來自天津第三套房貸款是否可以？2015-10-24 -
第三套房按揭貸款的條件 1、借款人具有完全民事行為能力； 2、借款人有穩定合法收入來源； 3、目前整個家庭的收入高于負債總額的百分之五十才比較容易獲得貸款； 4、借款人有能力支付三套房首付款（一般要求最低為房屋總
來自第三套房按揭貸款有哪些條件？2015-11-20 -
武漢第三套房貸款收費： 契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。 2、三套房認定標準： 銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
來自請問武漢第三套房貸款收費多少？2015-11-19 -
界定標準，如果公積金貸款則不算在內，如果已結清，你再買房子，算第一套；未結清算第二套。三大原則為：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二是已結清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方
來自上海第三套房貸款政策誰了解？2015-11-27
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