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房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
所需資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
2，本息還款
在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。
需要的條件手續(xù)如下：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
(3)符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
(4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
(5)申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明；
(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。
2、具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
3、信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產(chǎn)一般情況下都為借款人購(gòu)買(mǎi)的住房或修建的住房，因?yàn)榻杩钊酥泻苌儆腥藫碛衅渌南喈?dāng)于貸款金額的財(cái)產(chǎn))。
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你好,要準(zhǔn)備以下材料:1·買(mǎi)賣契約原件1份;2·申請(qǐng)人夫妻雙方身份證復(fù)印件1份;3·申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份4·結(jié)婚證/離婚證復(fù)印件/單身證明原件1份5·收入證明原件1份6·土地證復(fù)印件1份7·*方***復(fù)印件1份
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋按揭都需要什么手續(xù)2016-10-25 -
您好，備齊的資料有身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行一年的流水，供款存折，大體就這樣，具體情況具體操作。還有本地人和外地人之分，操作也不同了，外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年)，滿一年的社保或納稅證明，有
來(lái)自求解按揭房屋需要什么手續(xù)2017-11-10 -
有以下手續(xù)： （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納 （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。 （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納 （6）契稅；90平方米以下首次購(gòu)
來(lái)自各位誰(shuí)知道房屋過(guò)戶子女需要什么手續(xù)2016-05-19 -
1、如果是贈(zèng)與，需繳納—— 契稅：（買(mǎi)方，普通住宅1.5%，非普通住宅3%各地可能不一樣）如果是贈(zèng)與的話就是3%沒(méi)有優(yōu)惠 印花稅（雙方各0.05%） 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅 2、如果單純是過(guò)戶費(fèi)用如下； （1）契稅
來(lái)自誰(shuí)知道房屋非交易過(guò)戶需要什么手續(xù)？2016-07-31 -
過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過(guò)戶需買(mǎi)
來(lái)自誰(shuí)知道房屋過(guò)戶費(fèi)給子女需要什么手續(xù)？2016-09-16
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