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負負得正_3016
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購房必須繳納契稅，一手房、二手房和商品房都一樣。
所謂職工購買公房是指房改房，即單位在福利分房時分配的房子，但改變?yōu)樗饺水a權時，仍然要繳納契稅。
所謂自己想買的房子屬于公有住房，換房對象也有資格購買的話是不切實際的說法。公房房改(私有化)是有特定對象的，不是想買就可以買的;換房對象有資格購買公房，乃是鳳毛麟角。
現行契稅稅率是：90平米以下繳納1%，90-144平米的1.5%，144平米以上的3%。
希望我的回答對你有幫助。謝謝
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暖暖_1575
回答數：32256 | 被采納數：15
契稅征收標準：
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，但是應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
希望可以幫到你~！
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對稱的天秤丶
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買房子契稅的標準：
一、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅的征收標準如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
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按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然后過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證）， 在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。 因是貸款，實際過戶后的房產證（注明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直
來自萬能的網友幫忙回答下買房子交稅嗎2016-02-15 -
買房除了交一定數額的首付款以外，還需要繳納契稅和維修基金等費用。買完房子以后，貸款審批下來，就需要去審批中心繳納契稅。交納契稅的多少和房子的面積多少有一定的關系。一、買房子契稅怎么算1．首套房且是個人住房的，面積90平以
來自買房子契稅怎么算？買房子契稅什么時間交？2017-06-03 -
購房契約是可以退還的，只要您在房屋產權變更前登記退房即可。買首套房子的時候購房契稅稅率都在1-1.5%之間。一、購房契稅可以退嗎？1.根據《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》的規(guī)定，對已繳納契稅的購
來自購房契稅可以退嗎？買房子應該交多少契稅？2017-06-03 -
你好，一般情況下東莞買房子首付3成。1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予
來自誰知道東莞買房子首付多少成？回答我一下2016-12-22
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