房產(chǎn)過戶費用一:買房人應(yīng)繳納稅費:
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營業(yè)房過戶費用貴不貴

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提問者:史蘆雪| 宜春| 811次瀏覽
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已有3條回答

淺淺的回憶_2287
回答數(shù):5253 | 被采納數(shù):2

費用挺多的。
房產(chǎn)過戶費用一:買房人應(yīng)繳納稅費:
1,契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2,交易費:3元/平方米
3, 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
4, 權(quán)屆登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元。
房產(chǎn)過戶費用二:賣房人應(yīng)繳納稅費:
1,交易費:3元/平方米
2, 營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)
3,個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產(chǎn)過戶的費用有以下幾項,但是各地可能會有出入:
房產(chǎn)過戶費用三:政策性收費:
1, 契稅:普通住宅:評估價1.5%;非普通住宅:評估價3%
2, 個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)20%
3,營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4, 房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積6元每平方米
5, 印花稅:評估價0.1%
6, 土地證工本費:105元
7, 房產(chǎn)證工本費:85元
8, 交易評估費:評估價0.3%
房產(chǎn)過戶費用四:如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費:
1, 交易中介費:成交價1%
2, 房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元


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不知道
回答數(shù):33900 | 被采納數(shù):42

通常也就是多1%,即個人所得稅一定要交而已,不會高很多。具體如下:

二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右的。


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流光飛舞829
回答數(shù):79417 | 被采納數(shù):27

1、測繪費2.04元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額3%,買方;
  4、所得稅差額20%,賣方;
  5、交易費10/平方,買方;
  6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。就是這樣的。


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