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1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
2、其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年，可免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。
3、買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈(zèng)與過戶，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。
希望可以幫助到你。
我知道二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
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公產(chǎn)房：如果有去向過戶費(fèi)是建筑面積每平米6塊錢，沒有去向的話是成交價(jià)的2%+建筑面積每平米6塊錢 私產(chǎn)房：在指導(dǎo)價(jià)以上的過戶費(fèi)是4.2%，指導(dǎo)價(jià)以下的是2.7%，指導(dǎo)價(jià)以上的還需要繳納5.55%的差額稅！指的是差額的5
來自2017年在塘沽二手房買賣要交哪些稅費(fèi)?2017-04-14 -
一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費(fèi)。二手房買方也是交契稅和一些雜費(fèi)，不過二手房普遍業(yè)主實(shí)收，所以買家要負(fù)擔(dān)業(yè)主的稅費(fèi)。
來自二手房要交哪些稅費(fèi)?買賣雙方各要繳納多少稅費(fèi)？2016-12-23 -
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； ??2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； ?? 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; ?? 4、所得稅按全額的1%
來自上海買賣二手房稅費(fèi)都需要交哪些？2015-12-06 -
買賣二手房的稅費(fèi)需要交的有： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的
來自買賣二手房的稅費(fèi)需要交的有哪些？2016-03-04 -
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ； 4、買方不是首次購房 ；
來自求問大神買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)2016-11-04
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