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提問者:安弘量| 葫蘆島| 787次瀏覽
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已有3條回答

柚稚_4462
回答數:3099 | 被采納數:0

一:尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同,使你們的買賣行為有法律依據。
二:上市審批。要準備夫妻雙方身份證,戶口本,《土地使用權證》,《房屋所有權證》,《房屋買賣合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三:如買賣雙方屬于共有權人,必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。
四:帶著夫妻雙方身份證,戶口本,土地使用權證》,《房屋所有權證》,《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理,立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
五:接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費,營業稅費,個人所得稅,土地增值稅,所有權登記費。
希望我的回答能夠幫助到您。


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Evan
回答數:23893 | 被采納數:3

你可以在網絡上登出你的房源。賣房子是不需要什么手續的。只要你的房子在購買的時候手續是齊全的。但是買者在買你房子的時候,過戶是要你跟他在房管局辦理過戶的。出現的問題就是先交錢,還是先過戶。還有如果買房方需要貸款,在辦理貸款手續的時候也是比較麻煩的。房地產評估是房管局對你的房屋做出評估,評估你的房子值多少錢,然后按照評估價來收取各項稅費。(一般來說,這些稅費是有買房一方支付的) 如果你要選擇中介去賣房子。那么你只需要把你的房子情況告訴中介,其余的事情就不用操心了。只是等中介給你打電話看房子就可以了。一直到成交。 或者是你自己找到了客戶,可以直接去中介,說辦理個過戶,或者貸款就行了。只是中介是要收取一定費用的。


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何剛hg
回答數:801 | 被采納數:0

你好,賣房子的話,首先房產是取得了房產證土地證的,就可以賣了。我就賣房子的中介,比較了解全部流程。另外你如果未滿18周歲,就只能是你的監護人也就是你的爸爸媽媽幫你賣。


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