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問下大家房子過戶需要辦什么手續

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提問者:方光亮| 十堰| 562次瀏覽
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已有3條回答

冰淇淋2055
回答數:2419 | 被采納數:1

直接去房管部門辦理產權過戶手續,涉及的資料主要有買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明,以及賣方還需提供房產證。你要確保這些證件的準確無誤,同時也要細心
希望我的答案對你有所幫助!


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WS1882934
回答數:13902 | 被采納數:2

1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。
2、雙方到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規定的出具納稅單(免稅單)。   
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證,付清房款。


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葉涼城是也
回答數:48502 | 被采納數:12

你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
 一、房產過戶準備資料
  (1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
  買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產權利證書;
  (4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
  (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
  (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,
  應提交有關部門的批準文件;
  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。


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