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房屋解抵押手續費大概多少?

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提問者:鄧飛舟| 大理| 2896次瀏覽
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已有3條回答

慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括:評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。

評估費:
一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。

律師費:
除質押方式外,申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業貸款部分收。

保險費:
在公積金個人住房貸款中,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產險。

抵押登記費:
需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

公證費:
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬于二手房,而二手房需要公證,公證費一般在一兩百元左右的。


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左岸_3895
回答數:8599 | 被采納數:10

一般收費為貸款額度的1%;最低收費為5000;不過這一般也得看您在銀行的個人征信情況而定的~~一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。


還可以輸入100 提交答案
記憶格式化_0595
回答數:39295 | 被采納數:11

解抵押手續所需材料及費用
在辦理房屋抵押時,要經過房屋抵押登記等流程,最終貸款人才能夠拿到貸款資金,反過來也是如此,當您貸款結清時您也別忽視了解除房屋抵押手續這個環節。因為只有這樣,房屋抵押才能解綁,從真正意義上來獲得自由,接下來我們就看看需要那些材料和費用。
一、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》另外還需要提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。 二、特別提醒的是換銀行抵押貸款需要一個前提:還貸款要有一年以上的才可以。到達之后,可向銀行申請結清貸款,有的銀行就必須提前一個月申請,銀行同意 后,2~3個工作日內完畢。同時銀行會出注銷抵押登記證明。快的話1~2個工作日,慢的話一周即可完成。
三、貸款人費用:1、查檔費每套50元;2、抵押登記費每套80元;3、抵押換證、變更登記工本費:10元。(此費用僅供參考,具體依據各地區標準而異)。


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