已有3條回答
答案：個人狀況。我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。比如在個人工作不穩定，健康狀況不好，個人情感出現危機這三者占一項以上，就不太適合買房。
家庭狀況。有家庭的人在進行消費時都回依據家庭狀況而作出相應的決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業狀況等。惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。
經濟能力。我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力，比如說，我們大多數人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異，此行為于己、于家、于社會都是不利的。
國家政策。由于商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導，中國目前的房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。比如在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發商興建中低價商品房并降價銷售的政策環境下，市場供大于求的局面必將長期存在，房價下跌就是必然。這樣，我們在決定買房之前，就應從容許多。
買房時機。我們在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。其實，本人始終認為在目前的市場態勢下，投資房產是極不明智的。對于部分人的房產是最佳投資工具論點，筆者一直持反對態度，我的觀點是目前中國房產根本不具備投資價值。
80后工作年限不長，經濟積累比較有限，因此比較適合于階梯型，或者說分步置業。為此，提幾點具體建議供參考：
1、按揭房子，根據自己的還款能力來貸款，單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質。
2、買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。
4、80后購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。
5、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
6、要考慮教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學附近買房。
希望我的回答能對你有幫助。
1、買房要貸款，借款貸款相結合，減小壓力更輕松。而今房價高漲，如果僅僅靠自己的那點工資來付首付，不知道要等到何時，因此，不管怎樣，父母的支持是80后最堅實的后盾。多少父母都會給予孩子們一些支持。如果可以從親朋好友那里借到錢，總比銀行好百倍。同時，不能完全做啃老族，貸款買房也是有必要的。不過，一定要仔細權衡，不要為了買房而成為房奴，降低生活質量。
2、房子不要太大，壓力不要太大。畢竟80后處于打拼期，如果每月的還款超過個人月收入的50%，那么對于80后來說，將是很大的壓力呢。如果因為購房而降低生活質量，那么將是80后的悲哀。房子可以買小點，做房奴也要快樂至上。為此，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛生要時間和精力，轉讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力山大的房奴可不好受。
3、交通方便很重要，選房首要選地點。80后多半早九晚五，每天忙碌，白領生活壓力大，如果房子交通不方便，那么無形中增加了上下班路上的時間，這樣對于愛睡懶覺的80后來說將是一種罪過。如果地點很遠，還要配備車的話，不是增加了負擔，還不如選個好地點，以后租賃和轉讓都方便。
4、戶型好，配套設施好，才是真正的好。房子不在于大小，在于戶型，房子小區不在于多么高檔，配套設施要過硬。其實，有些80-90平的小戶型也有三室兩廳，而150-160平的房子也不過是三室兩廳，只不過每個房間大了點而已。同時，畢竟房子是為了改善生活環境，和便于生活，設想，如果房子的周圍沒有餐館和醫院。80后下班后自己不會做飯，該去哪里吃飯，因此，一定要選個配套設施齊全的小區。
5、考慮要長遠，買房要買學區房。如果你買的不是小戶型，那么可以考慮購買學區房，畢竟以后有了孩子可以上學方便，也為了孩子美好的前途，不要輸在起跑線上。這已經是很多家長的心聲，同時，對于80后而言，在短期換房的可能不大。10年后孩子讀書是要考慮的問題，而且學區房好轉手，不會掉價，值得投資。
6、買房要看準時機，不要輕易出手。同時，一定要貨比三家，多看房，多砍價。不管是2012年房子如何降價，2013年購房時也要關注房產政策，掌握時機，及時動手，不要丟了好時機。
7、精裝房省錢，但要看質量。很多80后很懶惰，不想裝修，不想花太多錢，就選擇精裝房，價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大浪費。不過，如果精裝房真的質量過關，倒也可以考慮。最害怕的是買的是二手房，裝修一般，想重新裝修又怕麻煩，不裝修又忍受不了。
8、選房要選好物業，讓你輕松過生活。好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那么將是多么悲哀。而且，80后向來是生活上的白癡，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，對于不習慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個電話就可以搞定了。為此，買房的時候好的物業將會為你解決很多麻煩。
-
1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證
來自買房子需要注意事項都有哪些？2015-10-30 -
一、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳
來自買房子需要注意的問題都有哪些？2015-11-24 -
土地前身不好謹慎選擇 買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。 化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化
來自買房子需要注意哪些事項2016-01-21 -
1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現為樓盤所屬內在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環境，樓盤戶型設計是否合理等。 2．樓盤質量，即建筑物的質量。大致有建材質量、裝潢質量、樓盤新舊程度。對于大多數消費者來說，對樓盤
來自朋友們說說買房子需要注意哪些問題？2016-09-29 -
1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證
來自買房子需要注意事項都有哪些？2016-09-17
微信公眾號
土巴兔APP