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有人知道買新房交哪些稅費嗎

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提問者:舒靜秀| 漳州| 533次瀏覽
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已有3條回答

梓銘樂
回答數:6560 | 被采納數:11

你好,買新房交的稅費有:
1、契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅:5元/本。
6、工本費:10元/本。
以上價格來源于網絡,僅供參考。
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回答數:8995 | 被采納數:12

如下,1.、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
契稅稅率多少由當地城市界定,一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為:住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房,普通住宅享受1.5%的優惠稅率,非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中,合同印花稅是暫免的,所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的,在計算時可以省略。
3、房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金,專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。
大修基金一般是購房款的2%-3%,
4、產權登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納,非住宅類房屋按照550元/戶繳納,共有人證書費按照10元/人繳納,即每增加一個產權人則多增收10元


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yinhuihui2
回答數:9000 | 被采納數:3

根據是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。
僅供參考 ?? ?? ??具體以現實報價為準。


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