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購買廠房和購買其他房屋最大的區(qū)別是要最要留意土地使用權(quán)是不是按國家規(guī)定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件 。其他和二手房一樣，要注意：1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》)，必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項權(quán)利記載)，是否查封，是否被行政機關(guān)或者司法機關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見；3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
購買廠房注意事項；
1、周邊環(huán)境，生產(chǎn)產(chǎn)品與當(dāng)?shù)赜袩o沖突，投資環(huán)境即當(dāng)?shù)卣ぷ鲬B(tài)度。
2、交通狀況，原輔材料、產(chǎn)品運進(jìn)、運出是否方便。
3、水、電、氣供應(yīng)狀況
4、工人吃住行是否方便
5、性價比
6、當(dāng)?shù)赜袥]有可以享受的政策。
要注意:
1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》)，必須是原件。
2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項權(quán)利記載)，是否查封，是否被行政機關(guān)或者司法機關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見;
3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)
4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
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購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件； 第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等； 第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還
來自買二手房注意事項誰能介紹下？2016-10-11 -
交通便利 從大環(huán)境來說，交通是一個非常重要的因素。蘇敬指出，無論是什么屬相、命格如何，在買樓時都要考慮到“路通財通”。在風(fēng)水學(xué)里，公路、鐵路和地鐵等交通道路等都是“財路”的表征。一個樓盤沒有道路相通，沒有地鐵和輕軌等連
來自買住宅房注意事項誰能介紹下？2016-03-05 -
如今工業(yè)發(fā)展迅速，廠房的建設(shè)也越來越多。廠房聚集的人員也會比較多，因此廠房裝修一定要注意安全問題，下面我們就一起來了解下廠房裝修注意事項吧！1、設(shè)計：廠房裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所
來自廠房裝修注意事項有哪些？能詳細(xì)介紹下嗎2017-06-28 -
一、品牌關(guān)乎產(chǎn)品質(zhì)量。二、看外觀是否符合家庭的需求。三、開發(fā)票（很多為了偷稅是不開的）
來自購買集成灶的注意事項？2015-05-08
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