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目前裝修'>北京大多數的商品房購買人拿到的只有房產證。本市將適時啟動商品房購房人土地使用權登記發證試點工作。也就是說，今后購房人不僅將獲得房產證，還將拿到國有土地使用證。 按照法律規定，對于依法購買的商品住宅，應當依法為購房人辦理國有土地使用權登記并頒發國有土地使用證。特別是在房地產轉讓或者變更時，除了進行房產證過戶外，還應憑變更后的房屋所有權證書辦理土地使用權變更登記手續。目前，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證，但尚未針對其它商品房制定辦理國有土地使用權登記發證的統一政策和程序，相關土地登記工作迄今尚未在本市全面展開。
1、北京大部分的房產都沒土地證，但并不影響房產的權益與交易。
2、需要土地證可以自愿辦理。
3、2004年以前的外銷房是有土地證的，后來就都沒有了。
北京的房子一般都是區里管，到個人只有房產證明。 北京市管的，就有土地證了。但是現在也都下放到區里了。 簡單的說，外資的房產有土地證，內資的房產沒有土地證的。
一、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。
二、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。
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三證不齊的房子是不能抵押貸款的，辦證現在通過中介代辦很快的。你要另外買沒有土地證的房子，我勸你還是不要買。希望我的回答能幫到你。
來自有哪位了解沒有土地證的房子能抵押貸款嗎？2016-12-29 -
目前北京大多數的商品房購買人拿到的只有房產證。本市將適時啟動商品房購房人土地使用權登記發證試點工作。也就是說，今后購房人不僅將獲得房產證，還將拿到國有土地使用證。 按照法律規定，對于依法購買的商品住宅，應當依法為購房人辦
來自有誰知道北京有土地證嗎2016-11-08 -
只要房子有產權證就肯定有土地的產權證的， 一般土地證是在產權證下來，一年才會辦理下來的。 沒有土地證不影響過戶，以后國土證下來后現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下： 1 簽訂買賣合同
來自有誰知道房子貸款需要土地證嗎2016-11-05 -
有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。 除了公房外，一般沒有大土地證，也辦不下單個房屋的房產證。 你的情況有可能是當初第一位業主從開發商手里買房時只辦了房產證，沒有辦土地使用權證。如果這樣的話
來自有誰知道沒土地證的房子可以買嗎2016-11-08 -
三證不齊的房子是不能抵押貸款的，辦證現在通過中介代辦很快的。你要另外買沒有土地證的房子，我勸你還是不要買。 希望我的回答能幫到你。
來自有誰清楚沒有土地證的房子能抵押貸款嗎2016-08-03
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