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只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
各銀行的條件均不一樣，一些銀行規定只要借款人能夠房產證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規定必須要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業銀行、農業銀行。另外，需要注意的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產權房沒有產權證。
希望我的回答可以幫助到您。
只要房子有產權證就肯定有土地的產權證的， 一般土地證是在產權證下來，一年才會辦理下來的。 沒有土地證不影響過戶，以后國土證下來后現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下： 1 簽訂買賣合同
2 到銀行簽訂貸款合同
3 銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續
4 領取過戶后的產權證
5 銀行放款
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您好，沒有土地證，國家不允許這樣的房子上市交易，
來自沒有土地證的房子能貸款嗎？2016-12-29 -
三證不齊的房子是不能抵押貸款的，辦證現在通過中介代辦很快的。你要另外買沒有土地證的房子，我勸你還是不要買。 希望我的回答能幫到你。
來自有誰清楚沒有土地證的房子能抵押貸款嗎2016-08-03 -
不需要的。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭
來自請問，貸款需要土地證嗎2015-07-16 -
不同銀行之間對此有著截然相反的態度。一部分銀行認為只要有房產證就行，而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。 中信銀行、光大銀行、浦發銀行、長沙銀行等：在受理房屋抵押貸款業務時，《國有土地使用
來自求大神解答沒有土地證的房子能抵押貸款嗎2017-06-12 -
房屋沒有土地證大概是因為以前的小房地產公司開發的，因為歷史遺留問題沒有把樓盤的總土地證按照每一間房子進行分攤，所以造成現在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證
來自求助一下大家沒有土地證的房子可以貸款嗎？2016-12-29
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