第一,營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,..." />

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哪位好心人說下買房子有稅嗎

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提問者:章玲瓏| 百色| 484次瀏覽
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已有3條回答

擦勒又美了
回答數(shù):2127 | 被采納數(shù):1

買房子是要交稅的,
第一,營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
第二,契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
第三,印花稅。印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。
第四,個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。


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喔喔321
回答數(shù):49792 | 被采納數(shù):24

買新房要交:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費,測繪費,交易費,登記費等。
買二手房要交:滿二唯一住房,要交契稅,房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業(yè)稅及個人所得稅,滿兩年不唯一的房,免征營業(yè)稅,繳納個人所得稅。如果貸款的話,還會有評估費,走中介的話,還有中介費。
營業(yè)稅及個人所得稅規(guī)定由賣方繳納,但實際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。希望有所幫助,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
xhh6474
回答數(shù):15729 | 被采納數(shù):3

以下是買房子有稅的網(wǎng)上查詢

要交過戶稅費。不是在首付時交,是在向房管局申請辦理房產(chǎn)證時交。 稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

希望我的回答能幫助到你


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