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1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
希望答案對你有幫助
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
希望我的回答可以幫到你
1、房屋的使用性質是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質、轉讓稅費都不相同。 2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。 3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門窗材質等)有無問題。
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1、看金額，贈送是否全面 2、看拖工期的一個違約金賠付 3、看隱蔽工程的保障時間 4、增項增量
來自簽合同要注意什么2019-03-20 -
1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以
來自想要租房屋，簽合同應理應注意什么問題，買房簽合同注意事項？2016-12-29 -
新房搬家要注意的事項： 1、搬家時不可和別人打招呼。 2、搬家當天家人不可哭哭啼啼的，亂發脾氣，打罵小孩子。 3、搬家當天盡量說些吉祥話。 4、搬家當天晚上，就寢前，應先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡
來自誰曉得新房搬家需要注意什么2017-12-19 -
你好，新房裝修時水電改造應注意：1、電線要正規產品，線管、暗盒一定要阻燃的。因為是隱蔽工程，馬虎不得。2、水路上，水管也要正規可靠的產品。不管是哪種接管方法，一定要可靠。試壓要嚴格按標準進行。3、弱電方面的視頻線，一定要
來自誰曉得新房裝修時水電改造應注意什么2017-12-08 -
1、查詢房屋產權情況； 2、核實出售方是否為房產權屬人； 3、涉及費用，及費用何時支付； 4、約定違約情況及賠償問題； 5、戶口是否被占，何時遷出； 6、約定何時辦理產權轉移手續等。
來自買房子簽合同需要注意什么誰了解的說下2016-12-28
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