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首套房(基準(zhǔn)利率)：貸20年利率76.33，月供=76.33x貸款金額
貸15年利率88.77，
貸10年利率115.08，
二套房(上浮10%)：貸20年利率80.44，
貸10年利率118.6，
貸15年利率92.59，
(上浮15%)貸20年利率82.53
貸15年利率94.53
貸10年利率120.38
由于按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同)，所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算:
1、基準(zhǔn)利率 ，比如貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元(含息)，到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。
2、公積金利率，比如貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元(含息)，到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元。
另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款。
您好，1、工商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。
2、招商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)1~3年(含)房貸利率為5.76%，3~5年(含)為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書(shū)，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書(shū)，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢。
3、建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買的是自住房，該房是此人貸款購(gòu)買的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)(最多為一個(gè)月)收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入
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銀行按揭貸款收風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金是按貸款額的百分之一收取，評(píng)估費(fèi)是按評(píng)估價(jià)的千分之五收取，貸款服務(wù)費(fèi)500元，抵押登記費(fèi)80元。
來(lái)自買房子按揭手續(xù)費(fèi)是多少2017-05-11 -
首套首付30%,現(xiàn)在國(guó)家緊縮貨幣政策使銀行很難貸款出來(lái),需要辦理貸款時(shí)請(qǐng)務(wù)必問(wèn)清能不能辦到貸款再簽購(gòu)房合同交定金。因?yàn)楝F(xiàn)在有很多買房的人交了押金交了首付切辦不到貸款按揭,都不知道該什么辦了。
來(lái)自現(xiàn)在買房子按揭首付是多少？有沒(méi)有網(wǎng)友清楚？2016-12-22 -
首套首付30%,現(xiàn)在國(guó)家緊縮貨幣政策使銀行很難貸款出來(lái),需要辦理貸款時(shí)請(qǐng)務(wù)必問(wèn)清能不能辦到貸款再簽購(gòu)房合同交定金。因?yàn)楝F(xiàn)在有很多買房的人交了押金交了首付切辦不到貸款按揭,都不知道該什么辦了。
來(lái)自現(xiàn)在買房子按揭首付是多少？2016-10-15 -
福州買房首付1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢(qián)供多少年。建議供12年，我給萬(wàn)元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的105.36用你
來(lái)自專業(yè)人士說(shuō)說(shuō)買房子按揭首付多少2016-12-22
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