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房貸提前還款銀行從每月月供款中，先收剩余本金的利息，后收本金；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。所以提前還款不會(huì)重新計(jì)算。你應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力盡量縮短貸款年限才是
你好，這個(gè)的話你可以看看以下
等額本息的話，10年還貸月供大概2575
總還款大概30.9萬
體提前換了10萬
貸款就只要15.9萬，還是按10貸款話，月供減少到1638
總還款19.6萬，省了1.3萬左右
我是按基準(zhǔn)利息算的，跟4.48%有一點(diǎn)差距，差的不是很多，大概過程就是這個(gè)樣子。
提前還款是沒有多少利息的，從你預(yù)約銀行要還款開始算，一個(gè)月后就可以還款了，還款利息是你剩余貸款本金一個(gè)月的利息而已，有的銀行會(huì)收取提前還款違約金。
估算25萬已經(jīng)還了8個(gè)月，等額本息法本金似乎沒還多少。
現(xiàn)在還本金10萬，還有14萬左右，今年利率上調(diào)，每月還款應(yīng)該在現(xiàn)在的五分之三左右。
如果能承受，還本金的同時(shí)修改還款方式為等額本金法，每月還的本金相等，利息漸減。
等額本息法開始還的主要是利息占絕大多數(shù)。
提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日－上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率＝年利率／360)。天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 ??200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。 提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。希望我的回答對(duì)你有幫助哦~
房貸提前還款的計(jì)算法
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房貸提前還款計(jì)算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
來自房貸提前還款計(jì)算方法是怎樣的？2016-12-29 -
根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳
來自房貸提前還款計(jì)算是怎樣的？2015-12-13 -
方法如下：1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款
來自提前還款房貸計(jì)算方法是怎樣的？2016-02-19 -
很簡(jiǎn)單，只要理清概念就能算出： 1、按你說的，70萬是指當(dāng)初預(yù)計(jì)的，借款50萬元從下貸第一日到20年后正常還款前提下（期間不提前還貸、不逾期違約還款、利息保持20年不變），累計(jì)付給銀行的錢總數(shù)。是預(yù)計(jì)數(shù)，但肯定不會(huì)是實(shí)際
來自知道的說說房貸提前還款如何計(jì)算2016-01-04 -
提前還房貸是很好的，可以節(jié)省利息，提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；4
來自房貸組合貸款提前還款的流程有知道的嗎？要注意哪些問題？2016-12-23
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