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求問大神北京市有哪些房產(chǎn)新政

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提問者:竇和怡| 呼和浩特| 597次瀏覽
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已有3條回答

志存高遠(yuǎn)_9250
回答數(shù):8092 | 被采納數(shù):10

你好。在裝修'>北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
3:購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4:身份證、結(jié)婚證和戶口本。 注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
外地人在北京買房子目前政策
1.限購政策 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。


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不知道
回答數(shù):33900 | 被采納數(shù):42

北京買賣房政策一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  
  北京買賣房政策二:有北京合法有效的暫住證;
  
  北京買賣房政策三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  
  北京買賣房政策四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  
  北京買賣房政策五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
  
  北京買賣房政策六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。
  
  北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格,需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年,每年至少一次繳納個人所得稅(不為 零),繳納年份不能中斷,補繳無效。
  
  北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號)規(guī)定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定,連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險,且提出申請之 月須為正常參保狀態(tài),自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可的。


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一點留戀
回答數(shù):45433 | 被采納數(shù):13

非本市戶籍居民需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證,及在本市繳納個稅完稅證明原件、復(fù)印件或已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。


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