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有誰曉得中國房地產能崩盤嗎

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提問者:胡茗雪| 通化| 768次瀏覽
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已有3條回答

開心思密達
回答數:12032 | 被采納數:0

你好。不會的,政府不會讓房價大幅下跌的,因為目前房地產成為國家經濟的主要支柱產業,房地產業出現巨變的話,首先的開發商破產,然后涉及到商業銀行,甚至地方政府都會收到影響,目前地方政府的重要財政來源也是賣地換來的,因此政府是不允許房地產大幅下跌的。


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yinhuihui2
回答數:9000 | 被采納數:3

不可能的!
房地產崩盤就是破產,首先跟你解釋一下房地產泡沫的概念,你買房,首付付了,貸款70%,這70%不會通過現金流通,是以數字的形式通過銀行給予了開發商,開發商用這筆數字繼續開發其它項目,又賣給普通人,這個數字越滾越大,銀行只能通過印錢來平衡這個差額,這就是泡沫的概念。然后關于熱錢的事,這個是已經進入了,只有小的開發商才在國內融資,大開發商一般都是國外融資,成本低。熱錢的流入很難組織,畢竟在國內上市的地產開發商很少。你的這個擔心不無道理,全國來看,住房空置率大概在30%左右,隨著不動產登記制度的實施,是有可能發生大規模拋售現象的。
所以國家是不會允許出現這種情況的!
希望可以幫到你。


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錦榮歐巴
回答數:1520 | 被采納數:1

  隨著外資銀行的進入,國有銀行在虧空率極高、破產的壓力下勢必會對房地產商施加壓力。另一方面,中國房地產目前空置率相當高,尤其裝修'>北京、上海這樣的大城市,大量的房屋由于價錢太高賣不出去,同時有大量的老百姓想買卻買不起。但房地產商因為是銀行的錢,沒有資金上的壓力,他們不愁房子賣不出去,所以把持著房價,實行壟斷定價。所以在一定程度上說銀行的腐敗在一定程度上造就了房地產價格的居高不下。一個國家房價的上漲沒有經濟做支撐,大部分的老百姓買不起房。多少奮斗一輩子就為了一套房子。這樣的房價水平并不能說明國家經濟發展的水平,只能說明社會經濟發展的不健康。綜合以上兩方面,只要外資銀行進入,國有銀行必然對房地產商施壓,房地產商在壓力下必然房價會跳水。


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