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商品房預售合同期限有多久

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提問者:伍淑華| 北海| 1615次瀏覽
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已有3條回答

鐘zxy
回答數:135 | 被采納數:0

1.商品房購買合同備案也就是商品房預告登記,是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
2.物權法第20條規定:"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權力。 ""預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。"
3.預告登記時需要先將契稅和印花稅交完,辦理預告登記的時候還需要交納80元的預告登記費。整個辦理時間也就是前后15分鐘就能完成了。需要夫妻雙方本人親自到場的。
希望我的回答能夠幫助到你。


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cxc123
回答數:9092 | 被采納數:16

你好:交房后的90工作日內日。其實怎么說呢,定購合同中應當明確合同簽訂時間,如果沒有確定時間,定購合同的效力將會無效或待定!這個都是無法確定的,一般的我們這里都是90天的啊。不過這事你問清的最好。希望可以幫得到你啊。


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Cen_Hr
回答數:59788 | 被采納數:12

商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。一般是商品房買賣合同網簽備案后,相關部門需要審核,審核通過后,購房者可以進行備案查詢。審核一般最短需要一周左右時間。審核通過將合同打印出之后,還要由開發商方面進行蓋章,可能會需要一定的時間。
希望以上資料能幫助到你。望采納


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