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你好，商品房土地使用權類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。 劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的 出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等。是使用方花錢買使用權限的。
希望能幫到你！
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人對國有土地只有使用權，而沒有所有權。
國有土地使用權取得方式分為：有償取得和行政劃撥，其中有償取得方式有：
1)國有土地使用權出讓。凡是商業、進融、商品房等六類經營性用地都應納入土地出讓范圍。
2)國有土地租賃。
3)國有土地使用權作價出資或者入股。 4)國有劃撥土。是指原屬城市國有土地，國家應建設需要，無償劃撥給建設單位使用的土地，非經營性用地，目前采用行政劃撥方式。
兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。
劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的
出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等。是使用方花錢買使用權限的。
我國的土地證，是使用證，不是所有權證。只有使用權，沒有所有權。
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土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的
來自土地證使用權類型有哪些2014-07-22 -
集體土地使用權和國有土地使用權的區別1、簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。2、國有土地允許買賣，集體土地現在是不允許的。3、從實務上來看，城市土地都是國有土地，農村土地都是集體土地。
來自國有土地使用權類型有哪些啊？2016-12-29 -
商業用房，住宅用房，土地使用性質不一樣。
來自國有土地使用權類型有哪些？2016-09-03 -
您好！很高興為您解答！土地使用權是國家的土地所有權都是國家的,商品房住宅通過繳納土地出讓金來取得70年的土地使用權;房屋產權是指房屋的居住權,使用權,處置權等;相對應的房子,不對應土地。
來自商品房土地使用權方法是什么？國有土地使用權年限計算?2016-12-29 -
商品房土地使用權到期后參考如下： 續費啊。重新繳納土地出讓金或其他應收費用。 一般不會有這種情況的，因為基本上不到那個年限就會面臨拆遷重組的 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自請問商品房土地使用權到期后該怎么辦？2016-09-28
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