已有3條回答
高層和多層各有利弊，購房者根據自身的實際需要選擇適合自己的才是最好的。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建筑形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點; 而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活; 近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形; 而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，采光好，裝修'>日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高
簡單比較一下優缺點(不考慮地理位置，戶型等其他因素)。
多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不劃算還要具體計算。
從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向于高端的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當于旗艦版了(不考慮別墅)。
高層的優勢是視野，通風，當然這是對于較高樓層說的，而且對地面一些小干擾(噪音等污染)會受到影響小一些。希望有所幫助，僅供參考。
我個人覺得多層好，高層物業費貴。多層最多6層，假如180平米的個人地皮占30平米。停電問題你想想。你在高層15樓你走樓梯試試。開發商是吧地皮利用率到極限才開發高層的。高層就算18層180平米個人地皮只占10平米。高層的利潤比多層高100%都不止。希望能幫到您。
-
如果指房子的總層數,那一定是越低越好.別墅好于多層,多層好于小高層,小高層好于高層. 原因1：層數越低，越屬于稀缺產品，升值潛力越大。（現在市區連小高層都越來越少了） 2：我們的土地證面積是房屋占地面積除以總
來自請問買房子高層好還是底層好2016-11-04 -
這個看你自己的選擇，高層有高層的好處,底層有底層的優點.買房首先要注意房子的地勢與整體的實用性,比如水,氣,電,衛,采光和通風及安全應急設施是否到位,還要注意建筑周圍的環境及公益設施,比如交通是否便利,周圍的人文素質高低
來自請問買房子是高層好還是低層好？2016-04-27 -
你好呀，我覺得吧，如果家里有老人，最好就選低層哦，因為老人家走路不方便，萬一遇到停電還能走樓梯下樓哦，如果是打算小兩口住，那就最好選高層哦，希望可以幫助到你哦。
來自請問買房子買高層好還是低層好2016-10-24 -
您好，個人覺得高層比較好，大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全，而且高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人
來自親們說說買房子底層高層哪個好？2017-06-08 -
很多人都說多層好，南北通透，公攤小，物業費低，但我認為高層好，首先高層價格比多層低，正好可以用差價來補公攤，這也是多層與高層最主要的區別，高層與多層差價幾百甚至上千，當然期房與現房價位不同，這里要好好算算了，比如同樣70
來自買房買多層好還是高層好2015-05-21
微信公眾號
土巴兔APP