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各有優缺點
多層優點:樓層低上下方便(尤其當地電力不穩狀況多時) 房屋的 實際使用面積多 缺點:一般結構多為混合,比高層等 要差
高層優點:一般視野采光要比 多層好 框架結構,更加結實耐用 一般情況下,在同一 園區高層較多層價格要低 缺點:公攤大 層面如果是點式的,則部分戶型存在朝向不佳情況 在同一園區內,一般狀態下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會臨街),地塊內的指標資源較差
簡單比較一下優缺點(不考慮地理位置，戶型等其他因素)。
多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不劃算還要具體計算。
從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向于高端的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當于旗艦版了(不考慮別墅)。
高層的優勢是視野，通風，當然這是對于較高樓層說的，而且對地面一些小干擾(噪音等污染)會受到影響小一些。
看你喜歡那種，另外就是你要投資嘛！就要打聽一下你們那得房子什么樣子的好出手，同樣類型 同樣大小的房子 那種好出手，
高層的得房率低，物業管理費高，還看不到什么景觀，但是便宜20%啊？？也可以考慮啊，
多層的得房率高，物業管理費低，只要光線好也不錯，但是要貴那么多啊？
綜合算一下，如果相同面積的話租金會相差多少？價格相差20% 拿租金是否也相差20？買房投資不是短期行為，所以就要考慮租金的回報率了，年租金除以總價這是回報率，看哪個高！
多層好，高層物業費貴。多層好 ，多層最多6層假如180平米的個人地皮占30平米。多層好，停電問題你想想。你在高層15樓你走樓梯試試。開發商是吧地皮利用率到極限才開發高層的。高層就算18層180平米個人地皮只占10平米。高層的利潤比多層高100%都不止。
很多人都說多層好，南北通透，公攤小，物業費低，但我認為高層好，首先高層價格比多層低，正好可以用差價來補公攤，這也是多層與高層最主要的區別，高層與多層差價幾百甚至上千，當然期房與現房價位不同，這里要好好算算了，比如同樣70平的房，多層6000高層5000，就用多層的錢位買80平的高層，這樣去掉高層的較大公攤，套內面積也和70平多層差不多了，那就劃算多了，因為你多了過道，多了電梯房子住的會很舒適，再說物業費是高了一年高多少呢，能買的起房還差那點物業了嗎，現在大熱的夏天誰還爬樓梯呢，不錯電梯存在故障率，那也不是很容易總是出故障吧，還有人說電梯危險，哈哈，那就什么都別住，草房子倒了也能壓死人，走路不小心摔倒了也能來個腦震蕩呵呵過頭了aa啊！再回來說多層南北通透那么高層就沒有南北通透的戶型嗎？只是比較少，還要看個人喜好了，以上都是我個人的觀點
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簡單比較一下優缺點（不考慮地理位置，戶型等其他因素）。 多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看
來自請問多層房好還是高層房好2016-10-27 -
多層物業費少，高層的物業費一般要比多層貴一倍，而且公攤面積大，除此之外，沒月還得多交一定數額的電梯使用費，平均每年會比多層多花兩千元錢，從經濟方面考慮，不太劃算，但要是自己喜歡看風景，還是高層好
來自多層好還是高層好2015-05-24 -
一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：(1
來自我想問問買房是多層好還是高層好？2017-04-11 -
你好，希望買高層住宅，畢竟現在高樓層都有電梯，不用擔心來回上下樓問題。而且高層的視野比較好，而且還比較安靜，不用擔心周圍太吵的。最后高層比較干燥，房屋通風和見光度較高。希望可以幫到您。
來自準備買房，請問多層住宅好還是高層好？2015-11-09 -
開發商買的是單層面積，我們買房子是多層面積，甚至高層。
來自買房是多層好還是高層好？有網友知道嗎？2017-06-12
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