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營業(yè)稅的計(jì)算方法如下：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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計(jì)算方法如下
營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例
營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
房產(chǎn)交易營業(yè)稅的有關(guān)政策
國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征。最近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。2011年1月26日由國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。
你好，很高興為你解答，購房營業(yè)稅的計(jì)算方法是：
契稅:成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%-4%不等) 對(duì)個(gè)人將購買2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，稅率為5.8%;
房產(chǎn)稅計(jì)算方法
購房營業(yè)稅
從租房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
江北嘴房價(jià)多少
浙江江山市房價(jià)是多少
成都的房價(jià)是多少一平
成都最高房價(jià)是多少
成都高新區(qū)房價(jià)是多少
地中海風(fēng)格特點(diǎn)是什么
田園風(fēng)格特點(diǎn)
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買房營業(yè)稅計(jì)算方法如下：你如果第一次購房，契稅為房價(jià)的1%；第二次購房，房價(jià)的4%賣方的房產(chǎn)證辦好>=5年，個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%
來自房產(chǎn)營業(yè)稅計(jì)算方法有哪位可以告訴我是怎樣的？2016-12-29 -
安置房買賣營業(yè)稅的計(jì)算方法：應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等
來自哪位清楚安置房買賣營業(yè)稅的計(jì)算方法是什么？2017-06-19 -
1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%； 2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； 3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈
來自買房營業(yè)稅計(jì)算方法有人了解嗎？2015-11-29 -
買賣交易過戶稅費(fèi)分買家（包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）、賣家（營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)）兩方，稅費(fèi)自理也就是各付各稅，各個(gè)各的，現(xiàn)在賣房子的一般都選擇實(shí)收，所有的費(fèi)用由買家給，如果選擇各給各的，那價(jià)格也要賣高
來自賣房子營業(yè)稅是怎么算的誰清楚?計(jì)算方法2016-12-29 -
首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 在上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可
來自房地產(chǎn)營業(yè)稅計(jì)算方法哪位懂？2016-02-16
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