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二手房交易要交什么稅費：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實地質詢時為準。
你好，據我所知，
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
以上價格來自網絡，僅供參考，具體價格以購買為準
希望我的回答對你有幫助
一、住房營業稅
2015年“330新政”中將住房營業稅的免征期限由5年改為了2年。自2006年5月31日起，國稅總局下發《關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知》，要求二手房交易營業稅5年免征。
直到2015年3月30日，財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、個人所得稅
此處以裝修'>北京為例，北京二手房交易個人所得稅依舊按照2013年發布的京版國五條細則征收：“通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征”。
目前北京二手房個人所得稅的計算只要能核實房屋原值，個人所得稅＝(出售價—房屋原值 — 合理費用)× 20%；不能核實原值的，個稅以本次房屋交易價格按核定征收率1%計算。
公式中的“房屋原值”因房源情況不同需分情況考慮。4類房源房屋原值如下：
1. 商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2. 自建房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
3. 經濟適用房：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
4.房改房：原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費。
其中，合理費用包括對房屋的裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等相關費用。若是個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅”。
三、契稅
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
四、印花稅
購房印花稅屬于產權轉移書據。在二手房交易中，印花稅=房價×0.5‰，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額，除非符合以下條件可以免征印花稅：
(1) 個人銷售或購買住房；
(2) 廉租房、經濟適用房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅；
(3)開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。
五、土地增值稅
土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。
征收標準：轉讓自用住房免稅，個人轉讓普通住宅免稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，凡居住滿5年及以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。
六、城市維護建設稅和教育費附加
城市維護建設稅=(增值稅+消費稅+營業稅)×稅率。其中市區的稅率是7%，縣城、建制鎮為5%。
教育附加稅=(增值稅+消費稅+營業稅)×3%。
希望我的回答對您有幫助。
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購買二手房需要交哪些稅，一、買二手房需要交哪些稅對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；2、購買普通住宅且為90平方米以上的首
來自請問廣安二手房交易要交哪些稅費？具體收取什么費用？2016-12-23 -
1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
來自遼陽二手房交易稅費要交什么？2015-12-21 -
二手房交易賣方稅費都要交個稅、營業稅、印花稅（目前免征）、綜合地價款。根據交易房產類型的不同，個稅繳納方式有不一樣，具體如下：???政策：根據2006年國家稅務總局正式發布的《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的
來自二手房交易賣方稅費要交哪些？其中個稅怎么交？2017-06-03 -
那么二手房交易稅費需要到當地地稅局繳納，那么二手房交易稅費什么時候交？我們進行到房屋過戶環節時，需要逐項繳納稅費，繳稅完畢才能最終過戶。
來自二手房交易稅費什么時候交？2017-06-05 -
根據您的付款方式不同，預約繳稅時間也有區別。1）全款購房，網簽之后預約繳稅2）貸款購房，網簽之后加上銀行批貸之后就可以預約繳稅根據預約的繳稅時間正常去繳稅即可，繳稅之后就可以預約過戶了。希望可以幫到您，望采納
來自二手房交易稅費什么時候開始交？2017-06-20
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